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Aménagement des combles

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Gagner de l'espace à vivre

Vous aimez votre maison ? Vous souhaitez une piéce en plus ? Aménager votre grenier ou vos combles perdus ? L’aménagement de combles est une solution à la fois pérenne et rapide. C’est également un moyen économique pour une piéce en plus.

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Bénéficiez d'aides de l'état pour vos travaux d'aménagement des combles

Le retour sur investissement de vos travaux d’isolation se fait tout d’abord au travers du confort ressenti par votre famille. La facture énergétique annuelle et le classement énergétique de votre maison sont aussi de bon indicateurs. En plus, si votre habitation a plus de deux ans, vous êtes éligibles aux aides de l’État. Parmi ces aides on trouve notamment le dispositif MaPrimeRenov depuis le 01/01/2020 (ex C.I.T.E.), les Certificats d’Economies d’Energie et la TVA à 5,5%. D’autres aides existent comme l’Eco Prêt à Taux Zéro, les aides de l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et parfois des aides locales (ville, département, région). Pour ces dernières, il est souvent nécéssaire de respecter d’autres critères (conditions de revenus notamment).

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Questions Fréquentes ?

Au delà de 40 m² de surface au sol, une demande de permis de construire est nécessaire pour autoriser l'aménagement des combles de votre maison.

Votre pente de toit est trop faible.
Elle y est en général inférieure à 25 degrés : on ne pourra pas s'y tenir debout.
Mais si votre pente de toit est de 30 degrés ou plus, alors le comble est aménageable.

Pour rendre ces combles aménageables, il sera nécessaire de transformer la charpente, de surélever la maison et changer l'inclinaison de la toiture.
Bien entendu, vous devrez dans ce cas faire une demande de permis de construire.

Une déclaration préalable de travaux est suffisante si la nouvelle surface habitable est comprise entre 5 m² et 20 m².
Il suffit alors de remplir le formulaire CERFA 13404.
Si la nouvelle surface habitable dépasse les 20 m², en revanche, une demande de permis de construire doit être déposée.

Pour des combles très bas, de moins d'un mètre soixante sous faîtage, il faut uniquement envisager des rangements si vous ne faites pas appel à une entreprise capable de faire des rehaussements ou des décaissements de sol et de l'isolation. Ou prévoir de surélever la toiture ou de modifier la pente du toit.

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